Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

À Urrugne, dans un environnement rare et préservé, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, entre mer, montagne et nature.

Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d’une situation dominante et d’une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel, hors du commun, pour les amateurs d’espace, de calme et de panoramas ouverts.

La maison développe 220 m² habitables et propose de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position haute, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l’approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, la maison offre également 72 m² hors surface habitable.

L’intérieur s’organise autour d’une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l’extérieur avec magnifique ouverture sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d’eau,
3 toilettes et de généreux espaces annexes, dont un double garage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont une belle suite à l’atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes.

La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. L’ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l’agrément de visite.

Mais la propriété dévoile aussi une signature absolument unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd’hui brut et accessible. Invisible depuis l’ensemble, ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour un espace de caractère : cave de dégustation, galerie, espace bien-être, lieu de réception confidentiel, atelier ou aménagement patrimonial hors norme, sous réserve des autorisations et études nécessaires. C’est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable.

Une propriété rare au Pays basque, pour une clientèle en recherche de vue, de terrain, de volume, d’intimité et d’un bien véritablement différent.
Dossier complet et visite sur demande auprès d’IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz.

Prix : 1.350.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Dans un environnement rare, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2021, en parfait état, prête à vivre.

Édifiée sur une parcelle d’environ 4.000 m², en bordure de nature et sans vis-à-vis principal, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée vers Saint-Jean-de-Luz et aperçu mer.

La maison développe environ 175 m² de surface utile et propose une très belle pièce de vie cathédrale d’environ 60 m² avec insert, cuisine ouverte entièrement équipée, larges ouvertures sur les terrasses et accès direct à l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que WC séparés. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bel espace bureau / bibliothèque en mezzanine complètent l’ensemble. Une quatrième chambre peut facilement être réalisée selon les besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans les chambres, de volets électriques centralisés et de prestations modernes pensées pour un usage simple au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 120 m², d’une piscine au sel chauffée avec volet immergé, d’un garage avec mezzanine de rangement, ainsi que d’un jardin parfaitement entretenu, notamment grâce à un robot de tonte permettant un entretien facilité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique, calme, nature et proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz.

Prix : 1.180.000 €
Honoraires charge vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Ciboure, sur la colline de Bordagain, venez découvrir ce magnifique appartement traversant mer et montagnes de 115m2 au sein d’une résidence de haut standing. Celui-ci propose deux grandes terrasses : une vue mer à 180 degrés, l’autre avec vue époustouflante montagnes. Ce bel appartement de type T3 bis se compose de deux suites parentales, d’un vaste séjour sur terrasse vue mer et d’une cuisine séparée avec accès sur cette même terrasse. Le tout, complété par une cave et un double garage boxé au sein du parking souterrain de la résidence. A noter que cette copropriété de luxe bénéficie des services d’un gardien à l’année et d’une piscine au sein du parc arboré. Aucun travaux à venir dans la copropriété étant donné que le toit, le ravalement de façade et les ascenseurs viennent d’être refaits. Coup de coeur assuré pour ce bien unique.

Prix : 1.100.000 euros
Honoraires charge vendeur

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Idéalement situé à Biarritz, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant d’environ 60 m² bénéficie d’une double exposition Est et Sud-Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

En excellent état, il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée et échappée mer, une cuisine indépendante donnant accès à un second extérieur, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Son étage élevé, sa configuration traversante, ses deux extérieurs et ses vues sur les toits de Biarritz constituent de véritables atouts.

Une cave complète ce bien prêt à vivre, dans lequel il ne reste plus qu’à déposer ses valises.

Prix de vente : 550 000 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 517 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 33 000 € TTC.

À seulement quelques mètres de la baie de Saint-Jean-de-Luz, au sein de la résidence recherchée San Carlos II avec gardienne, découvrez cet appartement T4 traversant d’environ 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L’appartement offre une distribution rare et recherchée dans ce secteur : un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un balcon.

Son emplacement est idéal : rue calme, plage à 30/40 mètres, centre-ville, commerces, Halles et restaurants accessibles à pied.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans ce quartier très prisé du centre-ville et du bord de mer.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre familial de grande qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz.

À noter également : un important projet de ravalement de façade et de remise en état de l’enveloppe de la résidence est en cours de préparation au sein de la copropriété, ce qui constituera un élément de valorisation important pour les années à venir.

Prix de vente : 690.000€ honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 660.000€
Honoraires d’agence charge acquéreur : 30 000 € TTC.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Située à Bidart, au sein du lotissement Chutiqueta, cette maison individuelle à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités de valorisation.

Édifiée sur une parcelle d’environ 474 m², elle se compose actuellement d’un appartement principal à l’étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin, aujourd’hui à usage de garage, buanderie et espaces de stockage, offre un volume brut à aménager selon les besoins : extension de l’habitation principale, création d’un second logement ou projet patrimonial avec résidence principale et partie locative.

Les combles aménageables représentent également un atout supplémentaire, avec environ 50 m² au sol, dont environ 30 m² en loi Carrez, permettant d’envisager un agrandissement ou un espace complémentaire.

Le bien est actuellement loué à titre de résidence principale jusqu’au 15 septembre 2026. La maison est donc vendue libre de toute occupation.

Une opportunité rare sur Bidart pour les acquéreurs souhaitant repenser une maison à leur image, créer deux logements distincts ou développer un projet familial et/ou locatif. Garage et stationnements complètent l’ensemble.

Prix de vente : 550 000 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 520 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 30 000 € TTC.

À Ciboure, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du golf de La Nivelle, des plages et des commodités, découvrez cette très belle propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle d’environ 9 364 m².
Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité de son implantation. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des pièces d’eau, un bureau ainsi que de nombreux espaces annexes, permettant d’imaginer aussi bien une élégante résidence principale qu’une remarquable maison de famille ou de villégiature.
À l’extérieur, le cadre est rare : grand terrain, intimité absolue, piscine, garage et dépendances composent un ensemble à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ciboure.
Cette propriété s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme, aux volumes et à la valeur d’un emplacement privilégié. Une mise au goût du jour permettra d’en révéler toute la dimension et d’en faire une adresse de tout premier ordre.

Prix : 2.200.000 € honoraires d’agence inclus – honoraires charge vendeur.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété rare.

Très rare sur le marché

Frais de Notaire réduits

Saint-Jean-de-Luz, à seulement 50m de la plage, au calme tout en étant en plein centre-ville, découvrez cette magnifique maison de ville neuve (2025) de 160m² aux prestations haut de gamme, absolument unique sur le marché. Atout déterminant : frais de notaire réduits et toutes les garanties constructeur (décennale, dommage-ouvrage…).
Répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif au normes PMR, cette maison de ville offre au rez-de-chaussée une élégante entrée, une buanderie et un double garage (2 voitures + vélos/scooter). Les étages intermédiaires accueillent 4 suites complètes (chambres, salles d’eau, WC), dont deux avec belles terrasses couvertes.
Au dernier niveau, la réception impressionne : cuisine équipée, séjour cathédrale et une large terrasse couverte. DPE excellent (A), faibles consommations : un bien neuf, performant et irréprochablement fini, à deux pas de l’océan.

Opportunité à saisir !

Prix : 1.650.000 €
Honoraires charge vendeur

Saint-Jean-de-Luz, au sein d’une Villa classée édifiée en 1904 et entièrement rénovée, à proximité immédiate de la plage avec vue mer, venez découvrir ce magnifique appartement T3 vendu en plateau à aménager. Celui-ci prend place au deuxième étage de la bâtisse rénovée avec ascenseur et est à aménager selon vos envies. Grande terrasse vue mer, belle hauteur sous plafond et place de stationnement extérieur complètent le tout.
Côté pratique : nous pouvons vous épauler pour l’aménagement de ce bien grâce à un partenariat avec une société de maîtrise d’œuvre partenaire Un dossier complet est disponible à l’Agence.

A noter que certaines photos représentent le rendu possible après travaux d’aménagement. Ces images ne sont pas contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter !

Prix de vente : 990.000€
Honoraires charge vendeur.

APPARTEMENT, CAVE ET PARKING.

CONSÉQUENTE BAISSE DE PRIX.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz.

Situé au centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, au 4ème étage d’une belle Résidence avec ascenseur, cet appartement de type T2 bis de 58m2 offre une magnifique vue sur les montagnes. Celui-ci se compose d’une entrée distribuant une cuisine entièrement équipée avec accès sur terrasse, d’un vaste séjour bénéficiant d’une grande baie vitrée sur terrasse, d’une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés.
Mode de vie tout à pied et vue dégagée sur les montagnes.

Une cave et un parking souterrain complètent le tout.

Prix de vente : 360.000€
Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans une élégante résidence basque de caractère, découvrez ce très bel appartement de 46,30 m² situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement remis au goût du jour : parquet vitrifié, menuiseries rénovées, électricité, plomberie, peintures… ici, tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser vos meubles.

L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une belle chambre avec rangements et salle d’eau attenante, ainsi que d’un WC séparé.
Vous profiterez d’un mode de vie tout à pied particulièrement recherché : commerces, halles, gare, plage et place Louis XIV accessibles en quelques pas seulement.

Un bien rare par sa localisation, son cachet typiquement luzien et la qualité de sa rénovation.

Prix : 380.000 €
Honoraires charge vendeur

En plein cœur du centre-ville, découvrez ce superbe appartement neuf de type T3 développant 86 m² habitables, prolongé par une agréable terrasse de 10 m² sans vis-à-vis.
Situé dans une construction neuve aux prestations soignées, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce maîtresse du bien : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², offrant un espace de vie rare pour un appartement de cette typologie. Cet ensemble s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur intime en plein centre-ville.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre confort avec salle d’eau ou salle de bains privative. Les WC sont séparés, apportant une vraie praticité au quotidien.
Desservi par ascenseur, l’appartement offre un niveau de confort moderne, avec des prestations de bonne facture et une conception parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Autre atout majeur : ce bien est vendu avec des frais de notaire réduits, renforçant encore l’intérêt économique de cette acquisition.
Par son emplacement central, sa surface généreuse, sa terrasse sans vis-à-vis, son vaste séjour et son prix particulièrement attractif au regard du marché, cet appartement représente une très belle opportunité à saisir.
Un bien neuf, confortable, lumineux et parfaitement situé : contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Prix : 740.000 euros
Honoraires charge vendeur

Dernière opportunité au sein de la Villa Ya Séou.

Saint-Jean-de-Luz, au sein d’une Villa classée édifiée en 1904 et entièrement rénovée, à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 118m2 environ vendu en plateau à aménager. Celui-ci prend place au rez-de-jardin de la bâtisse rénovée, avec jardin privatif, et est à aménager selon vos envies. Grande terrasse, belle hauteur sous plafond et une place de stationnement extérieur au pied de la Résidence complètent le tout.

Côté pratique : nous pouvons vous épauler pour l’aménagement de ce bien grâce à nos partenaires travaux. Un dossier complet de consultation des entreprises est disponible à l’Agence.
N’hésitez pas à nous contacter !

Prix de vente : 990.000€
Honoraires charge vendeur.

Quartier Moleressenia, maison d’habitation offrant 204m2 habitables sur un terrain plat de 1300m2 avec garage et parking. Cette maison se compose d’une belle entrée distribuant un vaste et lumineux séjour avec accès terrasse et piscine au sud, d’une cuisine séparée avec terrasse couverte vue Rhune, d’une buanderie, d’une cave à vins et de six chambres dont trois au rez-de-chaussée.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de profiter pleinement de ce très beau bien. Nous pouvons également vous accompagner dans la rénovation de cette maison via un maître d’œuvre partenaire.
A noter que certaines photos sont des projections du rendu possible. Celle-ci ne sont pas contractuelles.

Prix : 1.155.000€
Honoraires charge vendeur

VENDU EN 3 SEMAINES

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Située au sein du très prisé quartier AICE ERROTA, cette magnifique villa, dans un état irréprochable, propose environ 160m2 habitables sur une parcelle de plus de 1600m2. Celle-ci se compose d’une entrée sur dégagement, d’un double séjour sur terrasse, d’une grande et lumineuse cuisine et de quatre chambres dont une master. Cette villa est complétée par une buanderie, un spacieux garage et la possibilité d’implanter facilement une piscine grâce à son terrain plat. Vous apprécierez notamment ses multiples ouvertures offrant une vue verdoyante constante. Le tout, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz.

A saisir sans tarder !

Prix : 1.575.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 situé au sein d’une récente résidence de Bidart à seulement quelques minutes à pied de la plage. Celui-ci dispose d’un confortable séjour avec cuisine équipée et accès sur terrasse couverte offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis, d’une chambre avec sa salle d’eau, d’une cave en RDC et d’un large parking extérieur.

Appartement dans lequel il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises. A saisir !

Prix : 300.000€
Honoraires charge vendeur

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Situé au sein de la Résidence MAZARIN, lumineux T1 BIS situé au quatrième et dernier étage de la copropriété avec ascenseur. Celui-ci se compose d’une entrée distribuant le séjour avec accès terrasse, la cuisine et la salle de bains avec toilettes. Le tout, complété par une cave en sous-sol et la possibilité d’acquérir une place de stationnement au sein du parking souterrain de la résidence.

A noter que l’appartement est actuellement loué 500 euros par mois au titre de la résidence secondaire. Le bail arrive à échéance en Février 2026. Il est donc possible d’acquérir l’appartement loué ou libre ; la dénonciation du bail devant être réalisée 3 mois avant son échéance.

Prix : 222.600 euros
Honoraires charge vendeur

En centre ville de SAINT-JEAN-DE-LUZ, au sein d’une Résidence intimiste, venez découvrir cet agréable appartement de type T2 proposant 40 m2 de surface, situé au premier étage avec un balcon.
L’appartement propose : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable avec placards, une salle d’eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir et mode de vie à pied assuré !
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité. Venez découvrir ce très beau T6 situé au premier étage d’une bâtisse basque divisée en deux lots d’habitation. Celui-ci propose cinq chambres, une cuisine séparée et un beau séjour sur terrasse au sud. Appartement entièrement équipé de double vitrage et idéalement situé avec les commerces et place de Ciboure à pied. Le tout, complété par un jardin privatif et deux places de stationnement.
Prix de vente : 430.000 euros
Honoraires charge vendeur

Exclusivité. Idéalement situé au fond d’une impasse, venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 85m2 environ en rez-de-jardin d’une maison basque divisée en deux lots d’habitation. Celui-ci propose une vaste pièce de vie avec baie vitrée et volets roulants, une cuisine équipée séparée et trois chambres chacune avec dressing. Appartement en très bon état bénéficiant de double vitrage, habitable tout de suite. Celui-ci est complété par une belle terrasse au sud de 35m2 et un jardin privatif avoisinant les 250m2. Sa situation proche des commerces et du fronton de Ciboure vous permet un mode de vie à pied. A saisir sans tarder !
Possibilité d’acquérir en sus un garage attenant de 24 m2.
Prix de vente : 380.000 €
Honoraires à la charge du vendeur