Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

À Urrugne, dans un environnement rare et préservé, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, entre mer, montagne et nature.

Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d’une situation dominante et d’une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel, hors du commun, pour les amateurs d’espace, de calme et de panoramas ouverts.

La maison développe 220 m² habitables et propose de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position haute, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l’approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, la maison offre également 72 m² hors surface habitable.

L’intérieur s’organise autour d’une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l’extérieur avec magnifique ouverture sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d’eau,
3 toilettes et de généreux espaces annexes, dont un double garage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont une belle suite à l’atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes.

La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. L’ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l’agrément de visite.

Mais la propriété dévoile aussi une signature absolument unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd’hui brut et accessible. Invisible depuis l’ensemble, ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour un espace de caractère : cave de dégustation, galerie, espace bien-être, lieu de réception confidentiel, atelier ou aménagement patrimonial hors norme, sous réserve des autorisations et études nécessaires. C’est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable.

Une propriété rare au Pays basque, pour une clientèle en recherche de vue, de terrain, de volume, d’intimité et d’un bien véritablement différent.
Dossier complet et visite sur demande auprès d’IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz.

Prix : 1.500.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Ciboure, sur la colline de Bordagain, venez découvrir ce magnifique appartement traversant mer et montagnes de 115m2 au sein d’une résidence de haut standing. Celui-ci propose deux grandes terrasses : une vue mer à 180 degrés, l’autre avec vue époustouflante montagnes. Ce bel appartement de type T3 bis se compose de deux suites parentales, d’un vaste séjour sur terrasse vue mer et d’une cuisine séparée avec accès sur cette même terrasse. Le tout, complété par une cave et un double garage boxé au sein du parking souterrain de la résidence. A noter que cette copropriété de luxe bénéficie des services d’un gardien à l’année et d’une piscine au sein du parc arboré. Aucun travaux à venir dans la copropriété étant donné que le toit, le ravalement de façade et les ascenseurs viennent d’être refaits. Coup de coeur assuré pour ce bien unique.

Prix : 1.100.000 euros
Honoraires charge vendeur

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Située à Bidart, au sein du lotissement Chutiqueta, cette maison individuelle à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités de valorisation.

Édifiée sur une parcelle d’environ 474 m², elle se compose actuellement d’un appartement principal à l’étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin, aujourd’hui à usage de garage, buanderie et espaces de stockage, offre un volume brut à aménager selon les besoins : extension de l’habitation principale, création d’un second logement ou projet patrimonial avec résidence principale et partie locative.

Les combles aménageables représentent également un atout supplémentaire, avec environ 50 m² au sol, dont environ 30 m² en loi Carrez, permettant d’envisager un agrandissement ou un espace complémentaire.

Le bien est actuellement loué à titre de résidence principale. Les locataires, engagés dans la rénovation de leur future résidence principale, ont déclaré souhaiter quitter les lieux et dénoncer leur bail pour fin septembre. La maison sera donc vendue libre à l’issue de leur départ.

Une opportunité rare sur Bidart pour les acquéreurs souhaitant repenser une maison à leur image, créer deux logements distincts ou développer un projet familial et/ou locatif. Garage et stationnements complètent l’ensemble.

Prix de vente : 600 000 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 570 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 30 000 € TTC.

À Ciboure, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du golf de La Nivelle, des plages et des commodités, découvrez cette très belle propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle d’environ 9 364 m².
Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité de son implantation. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des pièces d’eau, un bureau ainsi que de nombreux espaces annexes, permettant d’imaginer aussi bien une élégante résidence principale qu’une remarquable maison de famille ou de villégiature.
À l’extérieur, le cadre est rare : grand terrain, intimité absolue, piscine, garage et dépendances composent un ensemble à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ciboure.
Cette propriété s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme, aux volumes et à la valeur d’un emplacement privilégié. Une mise au goût du jour permettra d’en révéler toute la dimension et d’en faire une adresse de tout premier ordre.

Prix : 2.300.000 € honoraires d’agence inclus – honoraires charge vendeur.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété rare.

Très rare sur le marché

Frais de Notaire réduits

Saint-Jean-de-Luz, à seulement 50m de la plage, au calme tout en étant en plein centre-ville, découvrez cette magnifique maison de ville neuve (2025) de 160m² aux prestations haut de gamme, absolument unique sur le marché. Atout déterminant : frais de notaire réduits et toutes les garanties constructeur (décennale, dommage-ouvrage…).
Répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif au normes PMR, cette maison de ville offre au rez-de-chaussée une élégante entrée, une buanderie et un double garage (2 voitures + vélos/scooter). Les étages intermédiaires accueillent 4 suites complètes (chambres, salles d’eau, WC), dont deux avec belles terrasses couvertes.
Au dernier niveau, la réception impressionne : cuisine équipée, séjour cathédrale et une large terrasse couverte. DPE excellent (A), faibles consommations : un bien neuf, performant et irréprochablement fini, à deux pas de l’océan.

Opportunité à saisir !

Prix : 1 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz, au sein d’une Villa classée édifiée en 1904 et entièrement rénovée, à proximité immédiate de la plage avec vue mer, venez découvrir ce magnifique appartement T3 vendu en plateau à aménager. Celui-ci prend place au deuxième étage de la bâtisse rénovée avec ascenseur et est à aménager selon vos envies. Grande terrasse vue mer, belle hauteur sous plafond et place de stationnement extérieur complètent le tout.
Côté pratique : nous pouvons vous épauler pour l’aménagement de ce bien grâce à un partenariat avec une société de maîtrise d’œuvre partenaire Un dossier complet est disponible à l’Agence.

A noter que certaines photos représentent le rendu possible après travaux d’aménagement. Ces images ne sont pas contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter !

Prix de vente : 1.150.000€
Honoraires charge vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate du Parc Ducontenia et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 rénové, situé en étage élevé avec ascenseur, dans une copropriété intimiste.

L’appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et surtout ses trois extérieurs : une terrasse côté séjour, un balcon côté cuisine et un balcon/terrasse côté chambre.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’un séjour ouvrant sur terrasse, d’une chambre séparée avec rangements et salle d’eau, ainsi que d’un WC/buanderie.

Entièrement rénové, équipé du double vitrage et d’une climatisation réversible, ce bien offre un confort rare en plein centre-ville, avec un mode de vie tout à pied.

Un appartement clé en main, lumineux et agréable à vivre, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial.

Dossier complet et visites sur demande.

Prix : 371.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3 situé au sein d’une bâtisse basque à quelques minutes de l’hyper centre de Saint-Jean-de-Luz. Celui-ci se compose d’une entrée sur dégagement, d’une cuisine, d’un séjour et de deux chambres avec salle de bains commune. Le tout, complété par une terrasse, une cave et une place de stationnement extérieur au sein du parking de la résidence.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de profiter de tout le charme de ce bien.

Prix : 295.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

APPARTEMENT, CAVE ET PARKING.

CONSÉQUENTE BAISSE DE PRIX.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz.

Situé au centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, au 4ème étage d’une belle Résidence avec ascenseur, cet appartement de type T2 bis de 58m2 offre une magnifique vue sur les montagnes. Celui-ci se compose d’une entrée distribuant une cuisine entièrement équipée avec accès sur terrasse, d’un vaste séjour bénéficiant d’une grande baie vitrée sur terrasse, d’une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés.
Mode de vie tout à pied et vue dégagée sur les montagnes.

Une cave et un parking souterrain complètent le tout.

Prix de vente : 360.000€
Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans une élégante résidence basque de caractère, découvrez ce très bel appartement de 46,30 m² situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement remis au goût du jour : parquet vitrifié, menuiseries rénovées, électricité, plomberie, peintures… ici, tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser vos meubles.

L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une belle chambre avec rangements et salle d’eau attenante, ainsi que d’un WC séparé.
Vous profiterez d’un mode de vie tout à pied particulièrement recherché : commerces, halles, gare, plage et place Louis XIV accessibles en quelques pas seulement.

Un bien rare par sa localisation, son cachet typiquement luzien et la qualité de sa rénovation.

Prix : 380.000 €
Honoraires charge vendeur

En plein cœur du centre-ville, découvrez ce superbe appartement neuf de type T3 développant 86 m² habitables, prolongé par une agréable terrasse de 10 m² sans vis-à-vis.
Situé dans une construction neuve aux prestations soignées, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce maîtresse du bien : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², offrant un espace de vie rare pour un appartement de cette typologie. Cet ensemble s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur intime en plein centre-ville.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre confort avec salle d’eau ou salle de bains privative. Les WC sont séparés, apportant une vraie praticité au quotidien.
Desservi par ascenseur, l’appartement offre un niveau de confort moderne, avec des prestations de bonne facture et une conception parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Autre atout majeur : ce bien est vendu avec des frais de notaire réduits, renforçant encore l’intérêt économique de cette acquisition.
Par son emplacement central, sa surface généreuse, sa terrasse sans vis-à-vis, son vaste séjour et son prix particulièrement attractif au regard du marché, cet appartement représente une très belle opportunité à saisir.
Un bien neuf, confortable, lumineux et parfaitement situé : contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Prix : 740.000 euros
Honoraires charge vendeur

Dernière opportunité au sein de la Villa Ya Séou.

Saint-Jean-de-Luz, au sein d’une Villa classée édifiée en 1904 et entièrement rénovée, à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 118m2 environ vendu en plateau à aménager. Celui-ci prend place au rez-de-jardin de la bâtisse rénovée, avec jardin privatif, et est à aménager selon vos envies. Grande terrasse, belle hauteur sous plafond et une place de stationnement extérieur au pied de la Résidence complètent le tout.

Côté pratique : nous pouvons vous épauler pour l’aménagement de ce bien grâce à nos partenaires travaux. Un dossier complet de consultation des entreprises est disponible à l’Agence.
N’hésitez pas à nous contacter !

Prix de vente : 1.150.000€
Honoraires charge vendeur.

Quartier Moleressenia, maison d’habitation offrant 204m2 habitables sur un terrain plat de 1300m2 avec garage et parking. Cette maison se compose d’une belle entrée distribuant un vaste et lumineux séjour avec accès terrasse et piscine au sud, d’une cuisine séparée avec terrasse couverte vue Rhune, d’une buanderie, d’une cave à vins et de six chambres dont trois au rez-de-chaussée.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de profiter pleinement de ce très beau bien. Nous pouvons également vous accompagner dans la rénovation de cette maison via un maître d’œuvre partenaire.
A noter que certaines photos sont des projections du rendu possible. Celle-ci ne sont pas contractuelles.

Prix : 1.320.000€
Honoraires charge vendeur

VENDU EN 3 SEMAINES

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Située au sein du très prisé quartier AICE ERROTA, cette magnifique villa, dans un état irréprochable, propose environ 160m2 habitables sur une parcelle de plus de 1600m2. Celle-ci se compose d’une entrée sur dégagement, d’un double séjour sur terrasse, d’une grande et lumineuse cuisine et de quatre chambres dont une master. Cette villa est complétée par une buanderie, un spacieux garage et la possibilité d’implanter facilement une piscine grâce à son terrain plat. Vous apprécierez notamment ses multiples ouvertures offrant une vue verdoyante constante. Le tout, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz.

A saisir sans tarder !

Prix : 1.575.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Succombez au charme incroyable de cette demeure basque datant du XVIIème siècle dont l’authenticité a été parfaitement préservée. Celle-ci se situe à Souraïde, limite Saint-Pée-sur-Nivelle Le Lac et dispose d’un parc de 8000m2 au calme. Proche différents golfs et 20 minutes des plages. Pierres de taille, charpente apparente et vastes volumes sont au rendez-vous. Deux greniers permettent un projet d’agrandissement de la surface habitable pour passer de 350m2 à environ 500m2. Amoureux de l’ancien, votre nouvelle demeure vous attend !

Prix : 1.500.000 euros
Honoraires charge vendeur

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 situé au sein d’une récente résidence de Bidart à seulement quelques minutes à pied de la plage. Celui-ci dispose d’un confortable séjour avec cuisine équipée et accès sur terrasse couverte offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis, d’une chambre avec sa salle d’eau, d’une cave en RDC et d’un large parking extérieur.

Appartement dans lequel il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises. A saisir !

Prix : 300.000€
Honoraires charge vendeur

Au sein d’une copropriété intimiste, venez découvrir cet appartement de 59 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé.
Ses volumes permettent de revoir facilement son agencement pour envisager un appartement de type T3.
Depuis le balcon, vous apprécierez la vue sur le Fronton et la proximité avec le marché et les commerces de Ciboure.
Un mode de vie à pied garantie !
Pour plus de confort, possibilité d’acquérir un garage de 17m2 situé au pied de la Résidence
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

Situé au sein de la Résidence MAZARIN, lumineux T1 BIS situé au quatrième et dernier étage de la copropriété avec ascenseur. Celui-ci se compose d’une entrée distribuant le séjour avec accès terrasse, la cuisine et la salle de bains avec toilettes. Le tout, complété par une cave en sous-sol et la possibilité d’acquérir une place de stationnement au sein du parking souterrain de la résidence.

A noter que l’appartement est actuellement loué 500 euros par mois au titre de la résidence secondaire. Le bail arrive à échéance en Février 2026. Il est donc possible d’acquérir l’appartement loué ou libre ; la dénonciation du bail devant être réalisée 3 mois avant son échéance.

Prix : 222.600 euros
Honoraires charge vendeur

En centre ville de SAINT-JEAN-DE-LUZ, au sein d’une Résidence intimiste, venez découvrir cet agréable appartement de type T2 proposant 40 m2 de surface, situé au premier étage avec un balcon.
L’appartement propose : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable avec placards, une salle d’eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir et mode de vie à pied assuré !
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité. Venez découvrir ce très beau T6 situé au premier étage d’une bâtisse basque divisée en deux lots d’habitation. Celui-ci propose cinq chambres, une cuisine séparée et un beau séjour sur terrasse au sud. Appartement entièrement équipé de double vitrage et idéalement situé avec les commerces et place de Ciboure à pied. Le tout, complété par un jardin privatif et deux places de stationnement.
Prix de vente : 430.000 euros
Honoraires charge vendeur