Propriété avec vue dominante mer et montagnes sur 15 hectares

Exclusivité IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz

À Urrugne, dans un environnement rare et préservé, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, entre mer, montagne et nature.

Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d’une situation dominante et d’une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel, hors du commun, pour les amateurs d’espace, de calme et de panoramas ouverts.

La maison développe 220 m² habitables et propose de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position haute, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l’approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, la maison offre également 72 m² hors surface habitable.

L’intérieur s’organise autour d’une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l’extérieur avec magnifique ouverture sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d’eau,
3 toilettes et de généreux espaces annexes, dont un double garage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont une belle suite à l’atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes.

La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. L’ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l’agrément de visite.

Mais la propriété dévoile aussi une signature absolument unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd’hui brut et accessible. Invisible depuis l’ensemble, ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour un espace de caractère : cave de dégustation, galerie, espace bien-être, lieu de réception confidentiel, atelier ou aménagement patrimonial hors norme, sous réserve des autorisations et études nécessaires. C’est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable.

Une propriété rare au Pays basque, pour une clientèle en recherche de vue, de terrain, de volume, d’intimité et d’un bien véritablement différent.
Dossier complet et visite sur demande auprès d’IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz.

Prix : 1.500.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.